Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.
Smaakvol gemoderniseerd klassiek, goed onderhouden Statenkwartier herenhuis (ca.211m2) met voor- en achtertuin in het mooiste, groene gedeelte met voortuinen aan weerszijden van de straat. Het sfeervolle huis heeft veel originele details zoals glas-in-lood ramen, ornamenten plafonds en granito vloeren, gecombineerd met moderne maatwerk keuken, badkamer en parketvloeren.
Het huis ligt direct om de hoek van de Frederik Hendriklaan met haar echte Franse bakker, slagers, groenteboer, kaasboer, visboer en alle overige winkels voor alle dagelijkse benodigdheden en niet te vergeten leuke lunch- en eettentjes. Op loopafstand van het Kunstmuseum en Museon en op korte afstand van het openbaar vervoer met een directe verbinding naar het stadscentrum en het Centraal Station, (internationale) basis en middelbare scholen als ook de duinen en het strand.
Indeling:
Entree via de voortuin, een fraai karakteristieke deur geeft toegang tot de tochthal met garderobe en meterkast, tochtdeur met glas-in-loodramen naar de hal met originele granito vloer, WC met fontein. Vanuit de hal toegang tot de kelder. Sfeervolle kamer-ensuite met aan de voorzijde de zitkamer met schouw en openslaande deuren naar de voortuin. Ensuite schuifseparatie met vaste kasten naar de eetkamer aan de achterzijde met schouw en gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin. Moderne open keuken met oa. een 5-pits gasfornuis, grote oven, combi magnetron, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken een deur naar de goed aangelegde achtertuin met vrijstaande berging.
Trap naar de 1e verdieping:
Overloop, WC met fontein, slaapkamer aan de achterzijde met vaste op maat gemaakte kastenwand en een schouw, slaapkamer aan de voorzijde met erker en fraai uitzicht over de straat en 2 vaste ensuite kasten en een schouw, voor-zijkamer. Moderne badkamer aan de achterzijde met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafels en een design radiator.
Trap naar de 2e verdieping:
Overloop, fraai glas-in-lood dakraam, vaste kast. Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en openslaande deuren naar heerlijk dakterras, slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar balkon, voor-zijkamer met dakkapel en vaste kast. Badkamer aan de achterzijde met douche en wastafel, deur naar het zonnige dakterras. Tussengelegen ruime berging met opstelplaats CV-ketel, wasmachine/droger, spoelbak en een vaste kast.
Overige kenmerken:
- eigen grond
- veel originele details zijn bewaarde gebleven waaronder glas-in-lood ramen, ornamenten plafonds, granito vloer in
de hal, paneeldeuren en de schouwen
- op de begane grond ligt een eikenhouten visgraat vloer
- vloerverwarming in de keuken
- energielabel C
- buiten zonwering op de bovenste verdieping
- airco op de voorste slaapkamer 2e verdieping
- de ouderdoms- en materialen clausule wordt opgenomen in de NVM-koopovereenkomst
- oplevering in overleg
