Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.
MONUMENTAAL PENTHOUSE, GELEGEN AAN DE RAND VAN DE WIJK DUTTENDEL/WESTBROEKPARK IN EEN STATIGE STADSVILLA, MET DRIE SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS, TWEE BALKONS EN EEN GEWELDIG DAKTERRAS!
GUNSTIG GELEGEN TOV OPENBAAR VERVOER, UITVALSWEGEN, SPORTVERENIGINGEN, DIVERSE (INTERNATIONALE) SCHOLEN EN BEDRIJVEN. DE WIJK IS OMGEVEN DOOR VEEL 'GROEN' EN TOCH BEN JE OP DE FIETS ZÓ IN HET CENTRUM VAN DEN HAAG, EVENALS OP HET STRAND OF IN DE HAVEN VAN SCHEVENINGEN.
! ! ! ABSOLUUT DE MOEITE VAN EEN BEZICHTIGING WAARD ! ! !
Indeling:
Statige entree, centrale hal, lift (met sleutel) naar de tweede etage.
Vanuit de lift stap je meteen het penthouse binnen in een ruime hal met semi-open keuken (voorzien van diverse apparatuur en een grote dakkoepel), en de gasten wc met fonteintje. Vanuit de hal heb je aan de achterzijde toegang tot zowel de eetkamer als de zitkamer (met open haard en balkon). Beide kamers zijn ook onderling verbonden en hebben een oppervlakte van ca. 70 M2.Aan de voorkant zijn twee ruime slaapkamers met kastenwand en één van de kamers heeft een badkamer ensuite (met (bubble) ligbad, douche, wc, dubbele wastafel en wma) en een balkon. De tweede badkamer (met ligbad, douche en wastafel) is toegankelijk vanuit de hal.
Trap naar de derde etage.
Ruime L-vormige zolder met toegang tot een fantastisch terras van ca. 60m2 !!!
Er is een separate eigen berging voor fietsen en dergelijke, toegankelijk via de achterzijde van het pand.
Bijzonderheden:
- woonoppervlakte ca. 180 m2
- lift aanwezig
- Leien dak vernieuwd in 2005, platte dak vernieuwd in 2012 (én geïsoleerd)
- er zijn 2 CV ketels (werken samen) voor het hele gebouw: afrekening vindt plaats per maand obv aantal m3
- CV ketel Remeha Quinta 65 en Boiler Remeha Aqua Cella 300liter uit 2021
- Eeuwigdurend recht van erfpacht: canon €232,57 per halfjaar + €13,50 beheerskosten (herziening op 1-01-2024)
- VvE €563,- per maand (waarvan voorschot stookkosten ca €290,- en inclusief kosten voor warm water)
- Rijks Beschermd Stadsgezicht
- de maten zijn indicatief: zie plattegronden
- in de NVM koopovereenkomst worden de ouderdoms-, niet-bewoners- en materialen clausule opgenomen
-.-.-.-.-.-.-.-.-.- ENGLISH TEXT -.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-
BADHUISWEG 232-C, 2597 JS THE HAGUE
MONUMENTAL PENTHOUSE, LOCATED IN THE BEST LOCATION IN THE HAGUE, ON THE EDGE OF THE DUTTENDEL / WESTBROEKPARK DISTRICT, CLOSE TO THE BEACH AND AROUND THE CORNER FROM THE DUNES IN A FORMER MANSION, WITH THREE BEDROOMS (ONE OF WHICH CAN BE USED AS A STUDY), TWO BATHROOMS, TWO BALCONIES, TWO SKYLIGHTS, A PARQUET THROUGHOUT AND A GREAT LARGE ROOF TERRACE!
FACILITATELY LOCATED TO PUBLIC TRANSPORT, EXIT ROADS, SPORTS ASSOCIATIONS, VARIOUS (INTERNATIONAL) SCHOOLS AND COMPANIES. THE DISTRICT IS SURROUNDED BY LOTS OF 'GREEN' AND YET YOU ARE BY BICYCLE IN THE CENTER OF THE HAGUE, AS WELL AS ON THE BEACH OR IN THE PORT OF SCHEVENINGEN.
Layout:
Stately entrance, central hall, elevator to the second floor.
From the elevator you immediately enter the penthouse into a spacious hall with semi-open kitchen (equipped with various appliances and a large SKYLIGHT roof dome), and the guest toilet with hand basin. From the hall at the rear you have access to both the dining room and the sitting room (with fireplace and balcony). Both rooms are also interconnected and have an area of 70 M2. At the front are two spacious bedrooms with wardrobes and one of the rooms has an ensuite bathroom (with (bubble) bath, shower, toilet, double sink and a sizable skylight and washing machine), a nice sized balcony. There is also a storage for washer and dryer. The second bathroom (with bath, shower and sink) is accessible from the hall.
Stairs to the third floor.
Spacious L-shaped attic with access to a fantastic roof terrace of approx. 60m2 !!!
A separate storage place for bicycles and a basement cupboard also for storage etc.
Particularities:
- living area approx. 180 m2
- elevator opens straight into the penthouse
- Slate roof renewed in 2005, flat roof renewed in 2012 (and insulated)
- there are 2 central heating boilers (working together) for the entire building: settlement takes place per month based on the number of m3 2021
- CV ketel Remeha Quinta 65 and Boiler Remeha Aqua Cella 300liter from 2021
- Perpetual right of leasehold: ground rent € 232.57 per six months + € 13.50 management costs (revision on 01-01-2024)
- VvE €563,- per month (advanced payment heating ca €290,-)
- National Protected Cityscape
- the sizes are indicative: see floor plans
- The age, non-residents and materials clause are included in the NVM purchase agreement
Kenmerken
Overdracht
Prijs
€ 1.035.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
Per direct
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
179m²
Inhoud
658m³
Bouw
Soort appartement
Penthouse,
Appartement
Woonlaag
3
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Monumentaal pand, Beschermd stads- of dorpgezicht, Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor gehandicapten
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Lift
Energie
Energielabel
F
Isolatie
Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
QUINTA ACE 65 (2021, Combi-ketel)
Buitenruimte
Ligging
Aan bosrand, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
