Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.
Dit heerlijke (familie)huis met 4/5 slaapkamers ligt op een unieke locatie direct achter de haven van Scheveningen, het strand en de duinen. Op loopafstand van de bekende winkelstraat Frederik Hendriklaan ('De Fred') met een divers aanbod aan kwalitatief goede winkels, restaurants en gezellige terrassen.
Het huis heeft een royale tuin/dakterras aan de woonverdieping, een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en 2 eigen bergingen. Er zijn diverse (internationale) scholen en sportclubs in de directe omgeving. Het openbaar vervoer (tram/bus) met verbinding naar het centraal station en station Holland Spoor ligt direct om de hoek.
Kortom een heerlijke plek om te wonen!
Indeling:
Entree, hal, meterkast, WC met fonteintje. Slaap/werkkamer aan de voorzijde. Inpandige berging aan de achterzijde van waaruit direct toegang tot de parkeergarage. In de parkeergarage een vaste plaats voor parkeren van de auto en fietsen. Vanuit de hal de trap naar de woonverdieping.
1e verdieping:
Moderne stalen, schuifdeuren waarachter de sfeervolle woonverdieping zich bevindt, met aan de achterzijde de ruime zitkamer. Fraaie, geheel te openen harmonicadeuren geven toegang tot de tuin met 2e berging. Vanuit de tuin loop je een trap af en sta je direct in de 2e haven van Scheveningen.
Aan de voorzijde de luxe, open woonkeuken met ramen met Frans balkon. De keuken is voorzien van diverse apparatuur waaronder een combi-oven, stoomoven, Quooker, koel/vriescombinatie en een vaatwasser
Trap naar de 2e verdieping:
Lichte overloop door groot dakraam. Twee vaste kasten met technische installatie en opstelplaats wasmachine en droger. Op deze verdieping bevinden zich 4 slaapkamers waarvan 1 nu in gebruik is als kastenkamer. De slaapkamers aan achterzijde zijn voorzien van Frans balkon. Ruime tussengelegen, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en WC.
Overige opmerkingen:
- erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- het huis maakt onderdeel uit van de Reder II (nieuwbouwproject 2016/2017)
- 187/4975e aandeel in de vereniging van eigenaren De Reder het Vervolg (Dr. Lelykade/Koppelstokstraat), bijdrage per maand € 158,- per maand (inclusief reservefonds)
- energielabel A
- er liggen 9 zonnepanelen op het dak
- volledig voorzien van vloerverwarming
- ingang parkeergarage vanaf de Dr. Lelykade
- garage direct bereikbaar vanuit het huis
- wonen/werken kan hier goed gecombineerd worden door de slaap/werkkamer op de begane grond
- buitenkraan in de tuin aanwezig
- maatvoering conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen
- levering in overleg
Bent u enthousiast over dit huis, maar heeft u uw eigen huis nog niet verkocht? Neem dan contact met ons kantoor op voor een waardebepaling, zonder enige verdere verplichting. We plannen dan direct een afspraak in met één van onze makelaars zodat u op korte termijn zicht heeft op uw mogelijkheden.
Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
