Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.
ZEER CHARMANT EN UNIEK DUURZAAM GERENOVEERD (B-LABEL) STADSHUISJE UIT 1761 MET 2 SLAAPKAMERS EN ZONNIGE TUIN IN HET GEZELLIGE BUURTSCHAP 2005!
Deze zeer charmante, perfect ingedeelde en recent (2024) verbouwde huis met luxe keuken, zonnige tuin en twee slaapkamers, ligt in het rustige en autovrije steegje genaamd “Het Lissabon” om hoek van alle leuke winkels en restaurants van de Denneweg en buurtschap 2005. Het prachtige Lange Voorhout en de Hofvijver en het stadscentrum liggen om de hoek. Slechts 5 minuten fietsen van het Centraal Station en uitstekende aansluitingen op de uitvalswegen.
INDELING:
begane grond: living met balkenplafond en RVS Bulthaup kookeiland voorzien van combi-oven, inductie kookplaat, design afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak, deur naar de zonnige tuin van ca. 12 m2 met veel privacy;
Eerste verdieping: slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand en hoog plafond, tweede slaapkamer aan de achterzijde met een inbouwkast, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, wc en (afgesloten) opstelplaats voor wasmachine en droger met bergruimte;
Zolder: via een vlizotrap toegang tot de vliering, CV-ketel en mechanische ventilatie box;
RENOVATIE/VERDUURZAMING:
Recent (2024) is het huis verbouwd en daarbij verduurzaamd naar een B-Label, door het plaatsen van 2/3 zonnepanelen (voorbereiding reeds aanwezig), zal het zelfs een A-label worden, uniek voor een historisch huis in de binnenstad!
Bij deze renovatie zijn de navolgende werkzaamheden uitgevoerd:
-Muren en daken zijn voorzien van isolatie;
-Nieuwe ramen met roedeverdeling en kozijnen voorzien van dubbel glas;
-Nieuwe Nefit Pro-line NxT HRC Combiketel 2024;
-Mechanische ventilatie;
-Schilderwerk binnen en buiten;
HISTORIE:
"Het Lissabon", is een hofje dat de Denneweg, Kazernestraat en Nieuwe Schoolstraat verbindt in Den Haag. Het werd gebouwd door meester-timmerman Arnoldus Theodorus Zodaer. De straatnaam komt voor vanaf 1806, maar de huizen dateren uit ca. 1770 toen de Dennewegsloot werd gedempt. Voor de naam “Het Lissabon” werd ingebracht, werd het “hofje Denneweg” genoemd. Het Lissabon is een Rijksbeschermd stadsgezicht in Den Haag Centrum.
"Het Lissabon" is tegenwoordig een klein doorlopend straatje. Aan het einde is rechts een doorsteek naar de Nieuwe Schoolstraat en links bevindt zich het Lissabonplein dat Het Lissabon met de Kazernestraat verbindt. Aan het Lissabonplein zijn ateliers o.a. van een goudsmid, een leerbewerker, een meubelmaker, een blokfluitbouwster. Het Lissabon heeft nog een aantal oude hofjeshuisjes, aan de achterkant hebben ze een tuintje. Het oude hofje dankt zijn naam aan de Portugese Joden die in de buurt woonden.
BIJZONDERHEDEN:
- Uniek stadshuisje met tuin uit 1761;
- Fantastische locatie, in de binnenstad maar in een rustig steegje;
- Gelegen op eigen grond;
- Gerenoveerd in 2024;
- B-label, A-label eenvoudig te realiseren;
- Luxe RVS Bulthaup kookeiland voor zienvan inbouwapparatuur;
- Eiken vloeren en deuren;
– Zonnige tuin met veel privacy;
- Zonnepanelen eenvoudig mogelijk, voorbereiding reeds gerealiseerd;
- Eventueel gemeubileerd te koop;
- Eenvoudig parkeren op het plein aan de Nieuwe Schoolstraat;
- Oplevering in overleg, kan snel;
- De maten zijn indicatief conform de NVM meetinstructie;
- De ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM-koopovereenkomst;
Bent u enthousiast over dit huis, maar heeft u uw eigen huis nog niet verkocht? Neem dan contact met ons kantoor op voor een waardebepaling, zonder enige verdere verplichting. We plannen dan direct een afspraak in met één van onze makelaars zodat u op korte termijn zicht heeft op uw mogelijkheden.
Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
--------
ENGLISH TRANSLATION:
VERY CHARMING AND UNIQUELY SUSTAINABLY RENOVATED (B-LABEL) TOWNHOUSE FROM 1761 WITH GARDEN IN THE LIVELY BUURTSCHAP 2005!
This exceptionally charming, perfectly laid out, and recently (2024) renovated house with a luxury kitchen, sunny garden, and two bedrooms is situated in the quiet, car-free alley known as "Het Lissabon." Just steps away from the delightful shops and restaurants of Denneweg and Buurtschap 2005, and within close proximity to the beautiful Lange Voorhout, Hofvijver, and the city center. Central Station is only a 5-minute bike ride away, with excellent connections to major roads.
LAYOUT:
Ground Floor: Living room with beamed ceiling and a stainless steel Bulthaup kitchen island equipped with a combi-oven, induction hob, designer extractor hood, dishwasher, refrigerator with freezer compartment, and a door leading to the sunny garden of approximately 12 m², offering plenty of privacy.
First Floor: Front-facing bedroom with built-in wardrobe and high ceiling, second bedroom at the rear with a built-in closet, bathroom with walk-in shower, vanity unit, toilet, and a separate area for a washing machine and dryer with storage space.
Attic: Accessible via a loft ladder, offering additional storage, central heating boiler, and mechanical ventilation unit.
RENOVATION/SUSTAINABILITY: Recently renovated (2024) and upgraded to a B-Label for energy efficiency, with the potential to achieve an A-Label through the installation of 2-3 solar panels (preparations already made). This is a unique achievement for a historic house in the city center!
The following renovations were carried out:
Walls and roofs insulated;
New windows with mullions and double-glazed frames;
New Nefit Pro-line NxT HRC Combi boiler 2024;
Mechanical ventilation;
Interior and exterior painting;
HISTORY:
"Het Lissabon" is a small courtyard connecting Denneweg, Kazernestraat, and Nieuwe Schoolstraat in The Hague. It was built by master carpenter Arnoldus Theodorus Zodaer. The street name has been in use since 1806, but the houses date back to around 1770 when the Denneweg canal was filled in. Before adopting the name "Het Lissabon," it was known as "Hofje Denneweg." Het Lissabon is a protected urban area in The Hague's city center.
Today, "Het Lissabon" is a small, continuous street. At the end, there is a passage to Nieuwe Schoolstraat on the right, and on the left, there is Lissabonplein, which connects Het Lissabon to Kazernestraat. Lissabonplein is home to workshops including a goldsmith, leatherworker, furniture maker, and recorder maker. The old courtyard still has a few original houses, each with a small garden at the back. The area was named after the Portuguese Jews who lived nearby.
FEATURES:
Unique townhouse with garden from 1761;
Fantastic location in the city center yet in a quiet alley;
Situated on freehold land;
Renovated in 2024;
B-label, with potential to easily achieve an A-label;
Luxurious stainless steel Bulthaup kitchen island with built-in appliances;
Oak floors and doors;
Sunny garden with lots of privacy;
Solar panels easily installable, preparation already done;
Optionally available furnished;
Easy parking on the square at Nieuwe Schoolstraat;
Flexible delivery, quick occupancy possible;
Measurements are indicative according to the NVM measurement instruction;
The age and materials clauses will be included in the NVM purchase agreement.
Are you excited about this house but haven’t sold your own home yet? Contact our office for a free valuation without any further obligation. We can schedule an appointment with one of our real estate agents so that you have a clear view of your options in no time.
This information has been compiled with the greatest care by our office, based on data provided to us by the seller. Estata accepts no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof.