Van der Parrastraat 7 B Verkocht

Omschrijving

UNIEK APPARTEMENT MET EEN HEERLIJK ZONNIG DAKTERRAS EN EIGEN PARKEERPLAATS IN DE VOORMALIGE VAN DER PARRASCHOOL UIT 1924, ONTWORPEN DOOR ARCHITECT DIRK ROOSENBURG.
AUTHENTIEKE SFEER GECOMBINEERD MET DE LUXE VAN HET HEDEN. EEN APPARTEMENT DAT TOT IN DETAIL MET SMAAK – EN OP BASIS VAN COMFORT – IS AFGEWERKT.

Het appartement is ideaal gelegen in de geliefde wijk Bezuidenhout. In een oogwenk bevind je je op de snelweg richting Amsterdam/Rotterdam/Utrecht, op station Laan van NOI (trein/tram/RandstadRail) of op Den Haag Centraal. De Haagse binnenstad, het Haagse Bos en Clingendael, het strand en de duinen van Scheveningen en de winkels van de Theresiastraat bereik je gemakkelijk lopend of met de fiets. Vanaf het dakterras kijk je uit op de moderne Haagse skyline.

Beschrijving:
Je komt binnen in de royale hal van het voormalige schoolgebouw met klassieke geel-zwarte tegels op de wanden en vloeren en hoge raampartijen. Het karakteristieke trappenhuis met zijn prachtige smeedijzeren balustrade voert je naar de eerste etage.
Daar treed je het appartement binnen via de ruime gang met grijze natuurstenen tegels, garderoberuimte en moderne wc met fontein. Via de originele deur met vakverdeling betreed je het voormalige scheikundelokaal, dat tegenwoordig dienst doet als riante living (48m2, plafondhoogte 3.30m). Een opvallend lichte ruimte, dankzij de drie hoge raampartijen met HR++ glas. Door het behoud van de originele gerestaureerde scheikundekasten is de bijzondere sfeer van het oude leslokaal nog altijd voelbaar. Eyecatchers zijn verder het eiken visgraatparket en de luxe, doordacht opgestelde woonkeuken op split-level niveau. De woonkeuken is uitgevoerd in neutrale kleuren en voorzien van een fraai kookeiland met natuurstenen aanrechtblad, vijfpits gaskookplaat, spoelbak, vaatwasser, recirculatiekap en een fraaie kastenwand met daarin een combi-oven/magnetron, inbouwkoffieapparaat, koel-vriescombinatie (Siemens) en ruime kast-/bergruimte. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met glad pleisterwerk.

Via de gang, met een ruime dubbeldeurs inbouwbergkast en ingebouwde opstelplaats voor wasmachine/droger en CV, kom je in de slaapkamer met inloopkast (ontworpen door Noort Interieur), de tweede slaap- of studeerkamer en luxe badkamer. De badkamer is voorzien van Italiaans sanitair, bad met jacuzzi, grote inloopdouche met thermostaatkraan, wastafelmeubel met dubbele wastafel, handdoekradiator en kiezelstenen vloer met vloerverwarming.

In de gang bevindt zich ook de vaste trap met overloop naar het royale dakterras met schitterend uitzicht op de skyline van Den Haag. Het dakterras, met houten vloerdelen, is gelegen op het zuid-westen, heeft een berging en een buitenkraan en is omzoomd door een groen sedumdak, dat in 2013 door een specialist is aangelegd.
Het appartement heeft een eigen parkeerplaats aan de achterzijde van het gebouw, bereikbaar via een elektrisch bedienbaar hek aan de straatzijde. Direct naast de parkeerplaats vind je de eigen berging die ruim genoeg is om meerdere fietsen in te stallen.

Het is hier heerlijk wonen!

Goed om te weten:
- woonoppervlak circa 117 m²
- ruim dakterras (ruim 55m²) met groen dak (sedum) en duurzame houten vloerdelen (Nobelwood)
- eigen parkeerplaats en berging met elektra-aansluiting op achtergelegen afgesloten terrein
- erfpacht, canon eeuwigdurend afgekocht
- actieve vereniging van eigenaren, bijdrage € 184,81 per maand
- meerjarenonderhoudsplan en collectieve opstalverzekering
- elektra negen groepen plus aardlekschakelaar
- verwarming door een CV-combiketel (Intergas HR 22/28)
- berging op begane grond en een gemeenschappelijke berging
- alle apparatuur in keuken van Siemens
- definitief energie-label is aangevraagd
- ouderdoms- en materialenclausule van toepassing gezien het oorspronkelijke bouwjaar
- glasvezelinternet (vanaf oktober 2021).

++++

UNIQUE APARTMENT WITH HUGE SUNNY ROOF TERRACE AND RESERVED PARKING, OFFERING THE PERFECT COMBINATION OF TRADITIONAL CHARM AND CONTEMPORARY PANACHE!

This exquisite home is situated in a former school, dating from 1924 and designed by the renowned Dutch architect Dirk Roosenburg, which underwent a total transformation in recent years. Though thoroughly updated for modern living, the property has retained its essential structures and historic character.

Located in the desirable Bezuidenhout neighbourhood, mere minutes from major motorways as well as both the Laan van NOI and Central railway stations, with multiple train, tram, and light rail connections. The delightful shops and restaurants in the nearby Theresiastraat, the city centre, parks, and the seaside are all within easy reach.

Layout:
The main entrance opens into a grand front hall where echoes of the former school can be seen in the tall windows and classic yellow and black tiles decorating the walls and floors. From here a distinctive stairway adorned with wrought iron railings ascends to the first floor.

Past the front door of the apartment is a spacious hallway laid with natural stone flooring, where there is storage for coats, and a modern lavatory with washbasin.
Original doors inset with glass panes open to the former chemistry laboratory, now an enormous living room measuring some 48m2 with 3.3m high ceilings, and bathed in natural light from the three oversized windows fitted with HR++ glass.
Standout features include the original, lovingly restored cabinets, which give the space a special ambiance and the gorgeous herringbone-patterned oak parquet floors. The huge adjacent split-level kitchen is outfitted with a beautiful central island topped with natural stone, a gas cooktop, and the dishwasher. An attractive wall of cupboards houses ample storage space plus more integrated appliances including a combination oven/microwave, built-in coffee maker, and the fridge/freezer.

Through double doors leading to a built-in storage cupboard and the laundry/central heating area is the main bedroom with a walk-in closet, and a second bedroom/study. The sumptuous bathroom is outfitted with Italian fixtures including a whirlpool bath, large walk-in shower, double vanity, under-floor heating, and heated towel rail.

Off the hallway is a stairway and landing leading to a vast roof terrace, offering a stunning view over the skyline. A professionally installed green sedum roof borders the southwest-facing terrace, with wooden decking, a storage cupboard, and water tap.
Included is a reserved off-street parking place behind the building, which is accessible via a remote-controlled gate from the street. Directly adjacent to the parking place is a private storage unit with plenty of space for bicycles.

Facts, figures, and features:
- interior space approximately 117 m²
- spacious roof terrace (ca. 55m²) with green roof (sedum) and decking made from sustainable NobelWood
- reserved off-street parking space; private storage unit with electricity on the enclosed grounds behind the building; communal storage area
- leasehold, ground rent (canon) has been bought off in perpetuity
- active homeowners’ association, monthly contribution € 184.81
- multi-year maintenance plan and collective homeowners insurance
- extensive electrical circuitry plus earth leakage switch
- heating via combination central heating /boiler (Intergas HR 22/28)
- fibre-optic broadband internet available (from October 2021);
- given the age of the property, older construction and materials disclaimers will be included in the purchase agreement