Waalsdorperweg 57

Omschrijving

Zeer sfeervol en uitstekend gelegen familiehuis in een kindvriendelijke en rustige buurt aan de rand van het Hubertuspark. Het huis heeft maar liefst 6 slaapkamers (desgewenst een 7e te creëren), 2 badkamers, een ruime kelder, een zonnige achtertuin (zuidoost) met achterom en nagenoeg tegenover het Hubertuspark. In het groene Benoordenhout biedt dit huis veel ruimte voor een gezin waar leven en thuiswerken comfortabel gecombineerd kunnen worden.

Gelegen in de geliefde wijk Benoordenhout, op loopafstand van basis- en middelbare scholen, het Hubertus Park, Park Arendsdorp en Park Clingendael. Diverse sportverenigingen (paardrijden, voetbal, tennis, padel, hockey, cricket, golf) in de directe omgeving. Op korte afstand van de winkels, speciaalzaakjes en restaurants op het gezellige van Hoytemaplein en het Willem Royaardsplein en op 10 min. fietsafstand van het strand en de Haagse binnenstad. Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A44, A4, A12 en A13) en het openbaar vervoer. Goede en ruime parkeergelegenheid voor de deur.

Indeling:
Overdekte entree. Hal met granito vloer, tegellambrisering, garderobe en fraaie tochtseparatie met glas-in-lood. Centrale hal met moderne wc + fonteintje en trap naar de eerste verdieping.
Toegang tot droge kelder welke verdeeld is in drie ruimtes met opstelling meterkast, was apparatuur, c.v.-combiketel en de verdeler voor zonnepanelen. Tevens volop bergruimte.
Zeer sfeervolle en gezellige woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte met twee kastennissen; via fraaie en suite schuifdeuren naar de aan het achterzijde gelegen eetgedeelte met hout open haard, 2 ingebouwde kasten, doorloop naar de keuken en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een mooie eiken houten stroken parket.
Half open keuken met volop kastruimte, pannen- en bestekladen, spoelbak, Quooker, 5-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser ,combi stoom- en heteluchtoven, een tweede oven, koel-/vriescombinatie, gezellige eetbar en deur naar de tuin.

Diepe en zonnige achtertuin met terras, buitenkraan, verlichting, lounge hoek, houten berging, volop privacy en een achterom.

1e verdieping:
Ruime overloop met mooie linnenkast, ruime wc met fonteintje en trap naar de tweede verdieping.
Voorzijde; ruime slaapkamer met erker, twee kastenwanden en deur naar balkon. Thans in gebruik als werkkamer en desgewenst op te delen in twee slaapkamers.
Achterzijde; ruime slaapkamer met kastennis, drie ingebouwde kasten, toegang tot badkamer en openslaande deuren; mogelijkheid tot het creëren van een extra balkon. Moderne, ruime badkamer met inloopdouche + hand- en stortdouche, handdoekradiator en dubbele wastafelmeubel.

2e verdieping:
Ruime overloop met moderne wc en dakraam waardoor volop lichtinval.
Voorzijde; slaapkamer met ingebouwde kast, vliering en dakkapel. Ruime slaapkamer met ingebouwde kast, dubbele dakkapel en dakraam.
Achterzijde; slaapkamer met ingebouwde kast en openslaande deuren naar balkon. Ruime slaapkamer met drie ingebouwde kasten. Tussen gelegen moderne badkamer met inloopdouche + hand- en stortdouche, handdoekradiator,
dubbele wastafel met twee laden, lichtkoepel, vloerverwarming en opstelling geiser.

Overige kenmerken:
- bouwjaar 1929
- eigen grond
- energielabel B
- het betreft een licht en zonnig huis
- het huis heeft leuke, oude stijlelementen als paneeldeuren met mooi deurbeslag
- via het Hubertusduin wandel je heerlijk naar de duinen
- fijn familiehuis op een zeer gewilde locatie
- kindvriendelijke omgeving met speelpleinen in de buurt
- diverse basis- en middelbare scholen in directe omgeving
- nabij alle gewenste voorzieningen
- alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas
- voorzien van zonnepanelen
- veel vaste kasten aanwezig
- er is een achterom
- het huis betreft een Rijks Beschermd Stadsgezicht
- de maatvoering is indicatief conform de NVM meetinstructie
- de ouderdoms- en materialen clausule worden opgenomen in de NVM-koopovereenkomst
- oplevering in overleg

Interesse in dit woonhuis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.