Van Brienenlaan 12 Verkocht

Omschrijving

Scroll down for English

Van Brienenlaan 12 Wassenaar,

Fraai en rustig in het groen wonen, op deze verrassende plekje, gelegen op steenworp afstand van Den Haag, uitvalswegen en diverse sportclubs, waaronder Golfclub Groendael, tennispark en manege. Ook zijn diverse (internationale) scholen goed bereikbaar. Van Brienenlaan is een verbindingslaantje (deels autovrij) tussen Park Oosterbeek/ Park Clingendael Den Haag en de Waalsdorperlaan/ Duindigt in Wassenaar.

Het charmante halfvrijstaande huis beschikt over een zeer grote garage, ook als atelier/werkruimte in te delen, gezien de diverse ramen. Een ruime oprit leidt naar de garage.

De schitterende tuin is een oase van rust en heeft de gehele dag zon.

Indeling;

Entree via voortuin en de oprit aan de zijgevel. Hal met meterkast, garderoberuimte met moderne WC met wasbakje.

Riante woon/eetkamer met natuurstenen vloer, houtgestookte open haard en schuifpui over bijna volle breedte naar het ruime terras en de fraai aangelegde tuin met vijver.
Aan de voorzijde van het huis met zicht op voortuin ligt de keuken, deze staat in open verbinding met de woon/eetkamer.
De keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur .
Ruime bergkast onder de trap.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming

1e verdieping;

Overloop, grote slaapkamer achterzijde met ruime dakuitbouw en zicht op de tuin. Doorgang naar de badkamer met ligbad, aparte douche, WC en twee wastafels met ombouw en een designradiator.

De badkamer is ook vanuit de gang bereikbaar.

Zeer ruime lichte slaapkamer voorzijde met dakuitbouw. Deze kamer heeft een wastafel.

2e verdieping;

Overloop, ruime lichte slaapkamer met vaste kast en eigen badkamer met douche, WC en wastafel.
Aparte wasruimte en bergkamer met vaste kasten.
Opstelplaats CV gas/ combiketel.

Bijzonderheden;

- Zeer grote garage (12.30 x 2.90) hoogte 2,14m met daglicht en elektrische deur
- Garage heeft een vliering
- Berging achter de garage voor bijv. houtopslag
- Tuin heeft achterom halverwege de oprit
- Eigen grond
- Geheel voorzien van dubbelglas
- Vloerverwarming begane grond.
- Maten zie de plattegrond
- Niet bewonersclausule wordt in koopovereenkomst opgenomen.


Charming 3-bedroom, 2-bathroom semi-detached house with huge garage in the midst of green open spaces.
Located in a quiet (partially traffic-free) lane on the border between The Hague and Wassenaar, within easy reach of major road networks and sports facilities including golf and tennis clubs, and an equestrian centre.

A standout feature of this charming home is the enormous garage with natural light, which is also suitable as a studio or workspace.

Layout:
A good-sized driveway leads past the front garden to the side of the house, where the main entrance opens to a hall with coat storage, a good-sized under-stairs cupboard, and a modern guest lavatory with washbasin.
The huge living/dining room, with natural stone flooring and wood-burning fireplace, has a patio door covering nearly the full width of the façade leading to a big terrace and beautifully landscaped garden with a pond.
The kitchen, which is open to the living/dining area and overlooks the front garden, features natural stone countertops and integrated appliances.
The entire ground floor level has under-floor heating.

1st floor:

Landing; large back bedroom with dormer window overlooking the garden; bathroom, accessible via both the bedroom and the hallway, with bath, separate shower, double vanity, wc, and heated towel rail.
There is also a spacious bedroom at the front with a dormer window and a washbasin.

2nd floor:
Landing; large, bright bedroom with fitted wardrobe and an ensuite bathroom with shower, washbasin, and wc.
Separate laundry room, storeroom with built-in cupboards, and central heating unit.

Worth noting:

- Huge garage (12.30 x 2.90; height 2.14m) with natural light and electrically operated door
- Woodshed behind the garage
- Separate entrance to the garden from the driveway
- Freehold
- Full double glazing
- Under-floor heating on ground floor
- Dimensions are indicative, see floor plan
- Non-occupancy disclaimer will be included in the purchase agreement