Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.
Prachtig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en met behoud van originele details, energiezuinig (label B) drielaags herenhuis met zonnige voor- en achtertuin!
Dit huis ligt in het populaire Statenkwartier in één van de meest geliefde straten. Deze straat heeft veel groenvoorzieningen en geeft daardoor een fraai straatbeeld. Vanzelfsprekend liggen de winkels en restaurants op de “Fred” op steenworp afstand. Het strand, duinen en het Scheveningse bos op nog geen 10 minuten fietsen. Uitstekende scholen (basis, middelbaar en internationaal) in de directe omgeving, het Kunstmuseum en het Museon zijn “om de hoek”.
Indeling:
Begane grond: voortuin, entree, vestibule met originele wandtegels, glas-in-lood tochtseparatie en lijstwerk op de wanden en plafond, hal met garderobe, w.c. met fontein, goede kelder met stahoogte, fraaie kamer en suite met originele plafonds, 2 zwart marmeren schouwen, waarvan één met open haard, parketvloer, ornamenten plafonds, schuifseparatie met 4 vaste kasten en openslaande deuren naar zowel de voor- als achtertuin. Open moderne keuken met 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, Quooker, oven, combi-magnetron, dubbeldeurs koel-/vriescombinatie, granieten aanrecht en originele vitrinekast. Sfeervolle en lekker zonnig (middag- en avond) gelegen achtertuin. Mooi aangelegd en voorzien van gezellige loungehoek met open haard.
1e Verdieping: authentieke trap naar de 1e verdieping, overloop, 2e w.c. met fontein, gangkast, voorzijkabinet en ruime voor- en achterkamer met originele plafonds, zwart marmeren schouwen, erker en originele schuifseparatie met 4 vaste kasten, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche (stort- en handdouche), dubbele wastafel en handdoekradiator.
2e Verdieping: lichte overloop met daklicht, 3e w.c. met fontein, dubbele gangkast, grote voorkamer met zwart marmeren schouw en openslaande deuren naar het voorbalkon, moderne (2017) mooie tussen badkamer met inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel en handdoekradiator, voorzijkamer thans waskamer, achterzijkamer en ruime achterkamer met zwart marmeren schouw en openslaande deuren naar het achterterras.
Aanvullende informatie:
• Eigen grond (perceel 177 m2)
• Oorspronkelijk bouwjaar 1910
• Energiezuinig huis met een energielabel B
• 15 zonnepanelen aanwezig
• Hoog rendement C.V.-combiketel Vaillant uit ca. 2016
• Elektra: 12 groepen + aardlekschakelaars
• Houten kozijnen met dubbel glas (grotendeels HR++)
• Begane grond en dak geïsoleerd en deels de gevel
• Tuin zonnig, sfeervol en fraai aangelegd en voorzien van loungehoek met open haard
• Deels zonwering aan de voor- en achterzijde
• Gelegen in een beschermd stadsgezicht
• De maten zijn indicatief: zie plattegronden
• I.v.m. de bouwperiode wordt een oudersdoms- en materialen clausule opgenomen in de NVM koopovereenkomst
• Oplevering in overleg
Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen vindt u op Funda.
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schaken.
+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Beautifully renovated with high-quality materials and retaining original details, energy efficient (label B) three-storey townhouse with sunny front and back garden!
This house is located in the popular Statenkwartier in one of the most popular streets. This street has many green areas and therefore provides a beautiful streetscape. Naturally, the shops and restaurants on "Fred" are just a stone's throw away. The beach, dunes and the Scheveningen forest at less than 10 minutes' cycling distance. Excellent schools (primary, secondary and international) in the immediate vicinity, the Art Museum and the Museon are "around the corner".
Layout:
Ground floor: front garden, entrance, vestibule with original wall tiles, stained-glass draught partition and mouldings on the walls and ceiling, hall with cloakroom, w.c. with fountain, good cellar with headroom, beautiful room en suite with original ceilings, 2 black marble mantelpiece, one with fireplace, parquet floor, ornamental ceilings, sliding partition with 4 fixed cupboards and French doors to both the front and back garden. Open modern kitchen with 5-burner gas hob, dishwasher, Quooker, oven, combi-microwave, double-door fridge/freezer, granite countertop and original display cabinet. Attractive and lovely sunny (afternoon and evening) rear garden. Nicely landscaped and equipped with cosy lounge area with fireplace.
1st Floor: authentic staircase to the 1st floor, landing, 2nd w.c. with fountain, hallway closet, front side cabinet and spacious front and back room with original ceilings, black marble mantelpieces, bay window and original sliding separation with 4 fixed cupboards, modern bathroom with bathtub, walk-in shower (rain and hand shower), double washbasin and towel radiator.
2nd Floor: bright landing with skylight, 3rd w.c. with fountain, double hallway closet, large front room with black marble mantelpiece and French doors to the front balcony, modern (2017) beautiful in-between bathroom with walk-in shower, bathroom cabinet with double washbasin and towel radiator, front side room now laundry room, back side room and spacious back room with black marble mantelpiece and French doors to the back terrace.
Additional information:
- Own land (plot 177 m2)
- Originally built in 1910
- Energy-efficient house with energy label B
- 15 solar panels present
- High efficiency combi boiler Vaillant from approx. 2016
- Electricity: 12 groups + earth leakage switches
- Wooden window frames with double glazing (mostly HR++)
- Ground floor and roof insulated and partly insulated facade
- Sunny, attractive and beautifully landscaped garden with lounge area with fireplace
- Partly blinds at the front and back
- Situated in a protected city area
- Dimensions are indicative: see floor plans
- Due to the construction period, a parentage and materials clause will be included in the NVM purchase agreement
- Delivery in consultation
Interested in this property? Then consider using your own NVM purchase broker. Your NVM purchase broker will stand up for your interests and save you time, money and worries. Addresses can be found on Funda.
The sales information has been compiled with great care but we cannot guarantee the accuracy of its contents and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be regarded as an offer. Where reference is made to the contents, surface areas or dimensions, these should be regarded as indicative and approximate. As a buyer, you should conduct your own research into matters of importance to you. In this respect, we recommend that you engage your own NVM purchasing agent.
