Seinpostduin 5 Verkocht

Omschrijving

Op unieke locatie in Scheveningen, verborgen in een rustige straat op slechts 200 m van het strand, fraai en indrukwekkend gerenoveerd en monumentaal half vrijstaand herenhuis met een woonoppervlak van maar liefst 295 m2 met 5 slaapkamers, 3 badkamers, een fraaie woonkeuken met uitgebouwde serre en een ruime zonnige tuin op het zuiden met veel privacy, een zwembad, terras en buitenkeuken.

Optioneel te koop met naast gelegen gastenverblijf van ca. 110 m2 met 2 slaapkamers en ruim terras.

Indeling:

Begane grond: voor- en zijtuin, houten berging, zij-entree, vestibule met ruime hal met natuurstenen (Castelo) vloer en w.c. met fontein. Deze verdieping is voorzien van stijlvolle lambrisering en hoge originele lijstwerkplafonds en op de hal na is deze verdieping voorzien van een mooie rustiek eiken parketvloer. De ruime woonkamer aan de voorzijde heeft een open haard in zandstenen schouw en vaste ingebouwde boekenkasten. Vanuit deze kamer kun je via een spiltrap ook naar het souterrain. De achterzijde van de woning heeft een royale en sfeervolle moderne woonkeuken die voorzien is van alle denkbare inbouwapparatuur, voorraadkast en aangebouwde serre met gasopenhaard en grote glazen vouwdeuren die voor veel lichtinval zorgen en toegang bieden naar de fantastische tuin! Deze is voorzien van een royaal terras waarvan een gedeelte van de vloer elektrisch kan zakken, waardoor het zwembad (ca. 6,5 x 4 m verwarmd en met jetstream) ontstaat, danwel een riant terras. De tuin (met achterom) ligt perfect op de zon (heel de dag), heeft een buitendouche en een buitenkeuken en daarnaast nog een ingebouwde hottub! Veel van de omliggende bebouwing is een stuk lager gebouwd, waardoor een weids en vrij uitzicht bestaat die het ruimtelijk effect en de privacy beleving ten goede komt.

Souterrain: vanuit de woonkamer, maar ook via een eigen (buiten)entree aan de zijkant van de woning kun je het souterrain bereiken. Deze heeft een stenen vloer met vloerverwarming en beschikt over een ruime kamer met veel bergruimte en daarnaast een luxe badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, w.c., wastafel en vloerverwarming. Het souterrain is multi-funtioneel. Het is goed bruikbaar als fitnessruimte , extra slaapkamer, voor werken aan huis of bijvoorbeeld als gastenverblijf of voor de nanny.

Eerste verdieping: het trappenhuis is een statement van stijl en sfeer en komt uit op de overloop met grenen plankenvloer (hele etage), w.c., hoofdslaapkamer met zeezicht!, airco en inloopkast. Luxe moderne badkamer met inloopdouche met sunshower (solarium) en dubbele stortdouche, fraai wastafelmeubel met dubbele wastafel en handdoekradiator. Twee slaapkamers aan de achterzijde, beide met airco.

Tweede verdieping: ruime overloop met vaste kast met waskast, w.c., voorslaapkamer met aansluitend badkamer met ligbad, wastafel en zeezicht!

Nader informatie:
- Bouwjaar 1904
- Woonoppervlak ca. 295 m2
- Inhoud ca. 12229 m3
- Fraaie monumentale uitstraling
- Gemeentelijk monument (Neo Renaissance stijl)
- Erfpacht eeuwigdurend jaarlijkse canon € 976,-- (grondwaarde € 108.484,--)
- Rondom houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing
- Elektra-installatie zeer uitgebreid
- 22 zonnepanelen aanwezig!
- 2 ingebouwde wijnklimaatkasten
- Alarminstallatie met camera beveiliging
- Slaapkamers 1e etage allen voorzien van eigen airco
- Sfeervolle en smaakvolle tuin met uniek zwembad (door een electrisch beweegbare vloer is een gedeelte van het terras zowel te gebruiken als zwembad, dan wel als terras)
- Zwembad heeft verlichting, een eigen C.V.-installatie t.b.v. verwarming, pompinstallatie voor de reiniging en heeft een Jetstream (kun je tegen de stroom in blijven zwemmen)
- Optioneel is een parkeerplaats te huur in de nabij gelegen parkeergarage á € 150,-- per maand
- Optioneel is het naast gelegen gastenverblijf / nanny separaat te koop á 110 m2 met 2 slaapkamers en zonnig terras!
- I.v.m. de bouwperiode zijn een ouderdoms- en/of materialenclausule van toepassing
- Het buurpand nr. 4 heeft een erfdienstbaarheid van het hebben van een terras op een gedeelte van het dak
- Aanvaarding in overleg

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.