Duinweg 87 Verkocht

Omschrijving

Uitzonderlijk ruim en luxueus 5-kamer appartement in Van Stolk Park met eigen wijnkelder en 2 parkeerplaatsen

For English scroll down

Op een fantastische locatie in het lommerrijke Van Stolkpark ligt de prachtige Villa Bella Duna. Het gebouw heeft een zeer luxueuze, residentiële uitstraling en dit komt terug in het stijlvolle ontwerp van de 13 appartementen die hier gerealiseerd zijn. De charmante parkachtige omgeving maakt in combinatie met de mooi aangelegde duintuin en het bijbehorende theehuis, het geheel tot een oase van rust. Appartementengebouw Villa Bella Duna is zonder meer een van de meest prestigieuze woonlocaties van Den Haag. De schitterende lichte façade en het unieke glas-in-lood in het groots opgezette centrale trappenhuis, met de brede met smaakvol tapijt beklede traptreden en de handgemaakte marmeren lambrisering. Meteen bij binnentreden van Villa Bella Duna zult u de internationale allure en grandeur van dit bijzondere pand ervaren. Dit is wonen op top niveau!

Het appartement is perfect gelegen tussen stad en strand en vlakbij diverse uitvalswegen, als ook op loopafstand van de gezellige Frederik Hendrikstraat met haar vele boutiques, restaurantjes, Franse bakkers, traiteurs en lunchrooms. Tevens zijn het Kunstmuseum, het Omniversum en het Scheveningse strand vlakbij gelegen en is het centrum van de stad zeer goed bereikbaar per fiets, auto of OV.

Indeling:
Het appartement op de 2e verdieping is te bereiken via het indrukwekkende trappenhuis of met de lift. De dubbele voordeuren geven entree tot de hal met garderobe en gasten wc. Openslaande deuren geven toegang tot de royale en lichte woon- en eetkamer met gashaard, prachtig vrij uitzicht over het Belvedère park en afsluitbare zit- of studeerkamer, met een totaal oppervlak van 100 m2. Aparte deuren naar de ruime luxe uitgevoerde woonkeuken met Miele inbouwapparatuur, zoals een koffiemachine, koel-vriescombinatie, afwasmachine, combi-oven en meer. Vanuit de keuken toegang tot een heerlijk zonnig terras.
Vanuit de hal toegang tot de hoofdslaapkamer met airconditioning, inbouwkasten, zitgedeelte en moderne badkamer met ligbad, dubbele wastafel, design radiator en ruime inloopdouche. Grenzend aan deze slaapkamer bevindt zich het tweede terras. Aan de overzijde van de hal bevindt zich een tweede ruime slaapkamer met moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, design radiator en dubbele wastafel. De derde slaapkamer met inbouwkasten bevindt zich tevens aan deze zijde van het appartement. Tot slot is er een grote 'laundry room' met veel opbergruimte en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

In de beveiligde kelder bevindt zich de prachtige wijnkelder met proef tafel en een privé wijnklimaatkast die hoort bij het appartement. Ook is er een berging beschikbaar en 2 ondergrondse parkeerplaatsen die apart verkocht worden voor € 50.000 euro per stuk. De parkeerplaatsen zijn voorzien van stroom en hebben een voorbereiding voor elektrisch laden. Met 2 parkeerplaatsen is het mogelijk een afgesloten garagebox te realiseren.

Er is in Villa Bella Duna zeer veel aandacht besteedt aan de privacy, veiligheid en woongemak van de bewoners. Het appartement is uitgerust met een IRS systeem (voor geautomatiseerd en hoogwaardig wooncomfort) bestaande uit een video-intercomsysteem, biometrische beveiliging en camera's, centraal bestuurbare zonsverduistering, keyless' binnenkomst en meer. Via de Bode, een centraal bedieningspaneel in elke woning, is een uitgebreid dienstenpakket beschikbaar voor de bewoners en ook verlichting en zonwering kunnen middels de Bode worden bestuurd. Tot slot is er een huismeester o.a. voor de boodschappen, een stomerijdienst en het aannemen van pakketten.

Video bezichtiging mogelijk.

Bent u enthousiast over deze woning, maar heeft u uw eigen woning nog niet verkocht? Neem dan contact met ons kantoor op voor een waardebepaling, zonder enige verdere verplichting. We plannen dan direct een afspraak in met één van onze makelaars zodat u op korte termijn zicht heeft op uw mogelijkheden.

Bijzonderheden:
- Totaal 281 m2 woonoppervlak;
- Het gehele appartement is 3 meter hoog;
- Bouwjaar 2008;
- Hoogwaardig eiken parket in hal, woon-, eet- en slaapkamers;
- Voorzien van luxueuze afwerking;
- Toegang tot een privé bewaarplaats in de gezamenlijke wijnkelder;
- Hoofdslaapkamer voorzien van airconditioning;
- Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming;
- Eigen berging in de kelder;
- Wijnklimaatkast in de gemeenschappelijke wijnkelder;
- Actieve VVE: gezamenlijke opstalverzekering, meerjarig onderhoudsplan, HHR, reservefonds en maandelijkse bijdrage van 659,82 euro;
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel A;
- CCTV alarmsysteem;
- IRS woontechnologie: video-intercomsysteem, hoogwaardige biometrische beveiliging, centraal bestuurbare zonsverduistering en verlichting, evenals een boodschappen- en stomerijdienst;
- Huismeester is aanwezig maandag t/m vrijdag van 08.00 tot 12.00 uur;
- Oplevering kan snel;
- 2 Parkeerplaatsen te koop in afgesloten ondergrondse garage voor 50.000 euro per stuk;
- Niet zelf-bewoningsclausule is van toepassing;
- Maandelijkse bijdrage per parkeerplaats 28,84 euro.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Exceptionally spacious (ca. 281m2) and luxurious five-room apartment with 2 underground parking places and a wine cellar in the exclusive van Stolkpark neighbourhood.

One of only 13 apartments in the exquisite Villa Bella Duna complex, this showcase home offers a rare opportunity to live in the city’s most prestigious area.

The van Stolkpark is a designated historic district characterised by stately villas and leafy surroundings. Its location, perfectly positioned between the city centre and the seaside, is nothing short of ideal. The Hague’s best retail corridor - the Frederik Hendriklaan - with its huge variety of shops and cafes is just a short walk away; museums, international organisations and schools, public transport, and woodlands are all conveniently nearby.

The complex, situated in a park-like setting, surrounded by a beautifully landscaped garden with a charming gazebo, - exudes timeless elegance from the stunning façade to the captivating leaded glass and hand-crafted marble accents.

Layout:

The apartment, located on the 2nd floor, is accessible via an imposing staircase or the lift. Double front doors open to a reception hall with coat cupboard and a guest lavatory. From the hall, another set of double doors leads to the huge, bright living/dining room featuring a gas fireplace and sensational view over the Belvedère park. An adjoining separate room – ideal as a sitting area or study – is situated on one side of the living room (the living areas together measure ca. 100m2); on the other side is the enormous contemporary eat-in kitchen, outfitted with built-in Miele appliances. A large, delightfully sunny terrace is accessible from the kitchen.

The main bedroom, accessible from the hallway, has air conditioning, fitted wardrobes, a sitting area, a terrace, and an en-suite bathroom. There is a second good-sized bedroom on the opposite side of the hall, as well as a third one with fitted wardrobes, and a second full bathroom; both bathrooms have a bath, big walk-in shower, double washbasins, wc, and a heated towel rail. There is also a large laundry room with connections for a washer and dryer, and ample storage space.

In addition, there is a secure cellar, outfitted with a fabulous wine cellar housing a tasting table and a private wine storage cabinet. Yet more extras include a storage unit and 2 underground parking places, for sale separately at € 50,000 apiece. The parking spaces are supplied with electricity and are prepared for electrical vehicle charging. The 2 spaces can be converted to a single enclosed garage box.

At Villa Bella Duna, the utmost attention has been given to the privacy, safety, and comfort of the residents. The apartment is equipped with IRS smart home technology including a video intercom system, biometric security and cameras, centrally controlled blinds, keyless entry, and more. An extensive service package is available whereby a central control panel in each apartment allows for regulation of lighting and sunshades.

A caretaker offers assistance where needed with accepting packages, etc.

Remote viewings can be arranged.

Does this property seem just right for you, but you haven’t sold your own home yet? Don’t hesitate to get in touch with us to arrange for a valuation. You are under absolutely no obligation. We can set up a meeting right away with one of our estate agents to quickly give you an overview of your options.


Facts, figures, and features:
- Total interior space 281 m2;
- Ceiling height 3 meters;
- Constructed in 2008;
- High quality oak parquet in hall, living, dining, and bedrooms;
- Luxurious finishes;
- Access to private storage space in the communal wine cellar;
- Air conditioning in the main bedroom;
- Under-floor heating throughout;
- Private underground storage;
- Wine storage cabinet in the communal wine cellar;
- Active Homeowners Association: VVE: collective building insurance, multi-year maintenance plan, Household Rules and Regulations, reserve funds – monthly contribution 659.82 euro;
- Fully insulated;
- Energy Efficiency Rating A;
- CCTV alarm system;
- IRS smart home technology: video intercom system, biometric security, centrally controlled blinds and lighting, caretaker services;
- Caretaker on duty Monday through Friday from 08.00 - 12.00;
- Available at short notice;
- 2 Parking places for sale in the secure underground garage at 50,000 euro each;
- Monthly contribution per parking space 28.84 euro.