Van Kinsbergenstraat 25 . Verhuurd

Omschrijving

Een heerlijk ruim (ca. 145 m2) gemeubileerd dubbel bovenhuis met 4 slaapkamer, 1 badkamer, 2 balkons en een zonnig dakterras.

Om de hoek gelegen bij de gezellige en levendige Piet Heinstraat en Prins Hendrikstraat. Op loopafstand van het openbaarvervoer (tram, bus en RandstadRail).

Indeling:
Entree via gesloten portiek, trap naar de 2e verdieping, entree van het appartement, hal, WC, ruime slaapkamer aan de achterzijde met deur naar balkon over de volle breedte, 2e slaapkamer aan de achterzijde, zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde en een 4e slaapkamer aan de voorzijde (thans in gebruik als kastenkamer). Moderne badkamer aan de achterzijde met ligbad, douche en dubbele wastafel. Separaat toilet.

Trap naar 3e verdieping:
Waanzinnig lichte woon-eetkamer (ca. 75m2) met openhaard, rondom uitzicht door grote ramen, het zitgedeelte loopt door naar het eetgedeelte en de open keuken welke voorzien is van een granieten aanrechtblad, vaatwasser, inductie kookplaat en oven. Kast met opstelplaats voor CV-ketel, toilet, wasmachine/droger aansluiting.
Balkon op de ochtendzon aan de keukenzijde over de volle breedte en een heerlijk zonnig terras (ca. 10m2) aan de voorzijde.


Maten zijn indicatief:
2e verdieping
slaapkamer achterzijde: ca. 3.70 x 3.40m2
slaapkamer achterzijde: ca. 3.55 x 2.45m2
slaapkamer aan voorzijde: ca. 6.40 x 3.45m2
slaapkamer aan de voorzijde: ca. 3.00 x 2.00m2
badkamer: 2.60 x 2.20m2
balkon achterzijde: 1.35 x 7.80m2
3e verdieping
woon-eetkamer: ca. 75m2
balkon achterzijde: 1.35 x 8.50m2
terras aan voorzijde: ca. 3.10 x 3.40m2

Overige kenmerken:

- 4 slaapkamers
- het huis is volledig geisoleerd (dubbelglas, dakisolatie en muurisolatie)
- alle radiatoren zijn verwijderd en vervangen door muur- en vloerverwarming
- vloer op 2e verdieping voorzien van larix en douglasie vloerdelen
- vloer op 3e verdieping voorzien van massief eikenhouten parket
- vloerverwarming in badkamer en keuken
- energielabel B

BESCHIKBAAR VOOR EEN JAAR MET EEN MOGELIJKE VERLENGING VOOR EEN JAAR

NIET GESCHIKT VOOR WONINGDELERS.

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verhuurder aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.


Very spacious (ca. 145m2) fully furnished maisonette with 4 bedrooms, 1 bathrooms, 2 balconies and a sunny roof terrace including a top floor addition with all modern comforts.

Excellent location, around the corner from the charming and lively Piet Heinstraat and Prins Hendrikstraat and within walking distance of public transportation (tram, bus and RandstadRail)

Layout:
Secure entry with stairs to the cellar down to the storeroom (ca. 10m2); stairs to 2nd floor and entry to the apartment.
Entry; hall; guest lavatory; spacious back bedroom with access to balcony over the entire width of the property; 2nd back bedroom; large front bedroom; 4th side bedroom (currently in use as a dressing room). Modern bathroom with bath, shower and double washbasin.
3rd floor:
Fantastic, light living/dining room (ca. 75m2) with fireplace and panoramic views through the big windows. The side area adjoins the dining space and the open kitchen, which is equipped with a granite worktop, dishwasher, induction hob, and oven. Modern toilet, sink and laundry connections.
Balcony with morning sun by the kitchen and a wonderful sunny terrace (ca 10m2) at the front.

Approximate dimensions:
2nd floor:
back bedroom: ca. 3.70 x 3.40m2
back bedroom: ca. 3.55 x 2.45m2
front bedroom: ca. 6.40 x 3.45m2
side bedroom: ca. 3.00 x 2.00m2
bathroom: 2.60 x 2.20m2
back balcony: 1.35 x 7.80m2
3rd floor:
living/dining room: ca. 75m2
back balcony: 1.35 x 8.50m2
front terrace: ca. 3.10 x 3.40m2

Worth noting:
- 4 slaapkamers
- the property is fully insulated (double glazing, roof and wall insulation)
- all radiators have been replaced by wall and floor heating
- larch & fir plank flooring on the lower level
- sold oak parquet flooring on the top floor
- floor heating in bathroom and kitchen
- energy label B

AVAILABLE FOR ONE YEAR WITH A POSSIBLE EXTENSION OF ONE YEAR.

NOT SUITABLE FOR HOME SHARING.


The foregoing information has been carefully compiled by our office, among other things on the basis of the data made available to us by the lessor. However, no liability can be accepted by Estata Makelaars o.g. for any incomplete or inaccurate information, nor for the consequences thereof.