Oosteinde 45 Verkocht

Omschrijving

Uniek hoekherenhuis (ca.250 m2) met aan 3-zijden tuin en een garage aan de Weverslaan.
Het betreft een charmant 2-onder-1 kap herenhuis gelegen op het mooiste deel van het lommerrijke Oosteinde. Op loopafstand van diverse parken (met tennisclub) en scholen, de Vliet en de gezellige Herenstraat met hoogwaardige winkels en restaurants. Binnen enkele autominuten bent u op de uitvalswegen richting Amsterdam/Rotterdam/Utrecht. Het centrum van Den Haag is net als het strand en de duinen per fiets, auto of openbaar vervoer goed bereikbaar.

Indeling:
Voortuin, entree, tochthal, meterkast, hal, garderobe onder de trap, WC met fontein, trap naar de droge kelder op stahoogte, opstelplaats CV-ketel en ingebouwde wijnkast. Voormalige ruime kamers-en-suite met aan de voorzijde de zitkamer met open gashaard. Eetkamer aan de achterzijde, openslaande deuren naar de lichte tuinkamer die in directe verbinding staat met de moderne, half-open keuken. De keuken is voorzien van diverse apparatuur waaronder een gasfornuis, oven, vaatwasser en een Quooker. De tuinkamer geeft toegang tot de fraai aangelegde zonnige tuin met diverse terrassen. Vanuit de tuin toegang tot een berging en de zij-ingang naar de garage, dubbele deuren geven vanaf de Weverslaan ook toegang tot de garage.

Trap naar de 1e verdieping, ruime overloop, WC met fontein, fraaie slaap/werkkamer aan de voorzijde met uitzicht over de mooie groene laan, voor-zijkamer, royale slaapkamer aan de achterzijde met ruime inloopkast, ensuite met badkamer met ligbad, douche en wastafel. Vanuit de slaapkamer toegang tot het balkon over de volle breedte van het huis. De achter zij-kamer is thans in gebruik als waskamer met opstelplaats wasmachine en droger.

Afgesloten deur en trap naar de zolderverdieping, lichte hobby/speel ruimte met grote dakramen, Vlizotrap naar vliering met veel bergruimte, 3 speelse (kinder)kamers waarvan twee aan de voorzijde en een aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een entresol/hoogslaper die bereikbaar is met een trap. Tussen gelegen 2e badkamer met douche, wastafel en WC.

Overige kenmerken:
- gelegen op de mooiste locatie van Voorburg schuin tegenover Vreugd en Rust
- eigen grond
- eigen garage grenzend aan de achtertuin met entree aan de Weverslaan
- de ramen zijn voorzien van de originele houten luiken
- voorzien van dubbelglas
- veel bergruimte op de vliering en op de 2e verdieping onder de schuine kap
- maten zijn indicatief conform plattegrond NVM-meetinstructie
- de ouderdoms- en materialen clausule wordt opgenomen in de NVM-koopovereenkomst
- oplevering in overleg