Mesdagstraat 38

Omschrijving

Ruim parterre appartement (ca. 115 m2) met 2 slaapkamers, een voortuin en een diepe achtertuin (op het zuidwesten) met achterom. Indien gewenst kan er eenvoudig een 3e slaapkamer worden gecreëerd. Dit charmante appartement maakt deel uit van een appartementengebouw dat in de jaren 1920 is gebouwd in de stijl van de Haagsche School, wat bijdraagt aan de karakteristieke uitstraling.
Het appartement ligt in de zeer gewilde wijk Benoordenhout. Gelegen om de hoek van de levendige Weissenbruchstraat met winkels, koffietentjes en restaurants. Ook het sfeervolle van Hoytemaplein met leuke winkels en restaurants, is dichtbij. Het appartement is omgeven door mooie parken en bevindt zich op fietsafstand van de duinen en het strand. De bereikbaarheid is uitstekend met het openbaar vervoer en via de nabijgelegen uitvalswegen (A12, A4, A44) richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht.

Indeling:
Via de gemeenschappelijke entree met brievenbussen en bellentableau kom je in de centrale hal met trappenhuis en lift. De ingang van het appartement bevindt zich op de begane grond. Hal met meterkast, twee diepe kasten (garderobe en provisie) en een WC.
Aan de voorzijde over de gehele breedte de kamers en suite. De zitkamer heeft een houtgestookte open haard en openslaande deuren naar de voortuin die 's ochtends in de zon ligt. De ensuite eetkamer ligt ook aan de voorzijde en zou eventueel omgebouwd kunnen worden naar een royale eetkeuken.
Via de hal doorloop naar de achterzijde van het appartement alwaar de keuken en 2 slaapkamers. De keuken heeft een deur naar het balkon van waaruit met enkele treden de zonnig gelegen achtertuin te bereiken is. In de tuin ligt de eigen berging die ook te bereiken is via de gezamenlijke achterom.
De hoofdslaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon en een ensuite badkamer met bad, douche en aansluiting wasmachine/droger. De 2e, tussengelegen, slaapkamer heeft ook openslaande deuren naar het balkon.
Er is nog een gemeenschappelijke berging en tevens een privé wijnkast in de onderbouw van het gebouw.

Overige kenmerken:
- eigen grond;
- actieve vereniging van eigenaren met maandbijdrage van € 200,-;
- volledig dubbelglas;
- energielabel B
- mogelijkheid om eenvoudig een 3e slaapkamer te creëren;
- balkon over de volle breedte van de woning met klein trapje naar de iets lager gelegen zeer zonnige achtertuin;
- eigen berging in de achtertuin en privé wijnkast in de onderbouw;
- gemeenschappelijke berging in de onderbouw;
- de niet-bewonersclausule wordt opgenomen in de NVM-koopovereenkomst;
- de ouderdoms- en materialen clausule wordt opgenomen in de NVM-koopovereenkomst;
- oplevering in overleg.