Laan van Meerdervoort 155 Verkocht

Omschrijving

Zeer fraai en stijlvol herenhuis in goede staat van onderhoud met nog veel originele details, een personenlift en goederenlift en een giga achtertuin van ca. 23 meter (en 12 m breed!) met eigen parkeerplaats op afgesloten terrein via achterom en de mogelijkheid voor een 2e parkeerplaats!

Niet alleen de tuin, die een oase van groen en rust biedt, is uniek. Ook de ligging aan het binnenterrein tussen de Laan van Meerdervoort, Obrechtstraat en Reinkestraat, met ondermeer het park "Sunny Court" (geliefd stadsparkje) maken dit huis uniek in zijn soort. Ondanks de fraaie klassieke uitstraling is dit huis qua duurzaamheid voorbereid op de toekomst. Het huis is goed geisoleerd en voorzien van wand- en vloerverwarming, zonnecollectoren en ruimte thermostaten.

De tweede verdieping met eigen keuken en badkamer en 2 ruime kamers is ook zeer geschikt voor een au-pair of inwonende volwassen kinderen. Door aanwezigheid van de personenlift is dit huis ook zeer geschikt voor mensen die niet veel kunnen/willen traplopen.

Indeling:

Begane grond: entree; vestibule met fraaie tochtdeur; hal met personenlift (naar alle verdiepingen), trapkast en origineel traphekwerk; w.c. met fonteintje; toegang naar de zeer ruime, verwarmde en kelder (met goederen lift); royale authentieke kamer en suite met prachtige ornamenten plafonds, 2 gas openhaarden in zwart marmeren schouwen, glas-in-lood bovenlichten en originele raamluiken, eiken visgraat parket en mooie glazen separatie naar de uitgebouwde serre met moderne woonkeuken met hardstenen vloer en alle gebruikelijke inbouwapparatuur; zeer ruime, brede en zonnige achtertuin met berging en parkeerplaats op het achtergelegen binnenterrein.

1e etage: overloop met gangkast; kamer en suite met originele schuifseparatie met 4 vaste kasten, ornamenten plafonds en gas openhaarden in zwart marmeren schouwen, openslaande deuren naar het zonnige achterbalkon; voorzijkamer als inloopkast; moderne badkamer met w.c., bidet, ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming.

2e etage: overloop techniek ruimte; voorkamer met gas openhaard en schuifseparatie met 4 vaste kasten; achterkamer met gas openhaard en openslaande deuren naar het 2e achterbalkon; voorzijkamer met moderne keuken met inbouwapparatuur, moderne badkamer met vloerverwarming, w.c., wastafelmeubel, bidet, ligbad en inloopdouche.

Aanvullende informatie:
- eigen grond
- bouwjaar 1890
- gebruiksoppervlakte binnen ca. 286 m2 waarvan ca. 254 m2 wonen en ca. 32m2 verwarmde kelder die voor vele doeleinden geschikt is, zoals een gym, hobbyruimte, thuisbioscoop of extra opslag etc.
- rondom voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
- vloer-, muur- en dakisolatie
- verwarming d.m.v. combiketel met indirecte zonneboiler (2015)
- vloerverwarming in de keuken, hal en badkamers
- lage temperatuurverwarming via muurverwarming in overige ruimten
- waterdruk verhoger (hydrofoor) en wateronthardingsinstallatie
- 2 zonnecollectoren
- verwarming per ruimte apart instelbaar via individuele ruimte thermostaten
- toekomstbestendige woning. Geschikt voor warmtepomp en/of zonnepanelen
- voorbereiding voor beregeningssysteem
- alarm-installatie
- 2 liften (goederen en personen lift)
- parkeerplaats op achterterrein en mogelijkheid voor een 2e parkeerplaats op eigen terrein
- een recent zinken roeven dak
- gelegen in een rijks beschermd stadsgezicht
- i.v.m. het bouwjaar zijn een ouderdoms- en/of materialenclausule van toepassing

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u Funda.