Kerkstraat 30

Omschrijving

PRACHTIG TWEE-LAAGS APPARTEMENT VAN 115 M2 MET FANTASTISCH UITZICHT EN PENTHOUSE GEVOEL!

Kenmerken:
Wonen in dit bijzondere appartement aan de Kerkstraat 30 betekent genieten van de unieke combinatie van ruimte, licht en een adembenemend uitzicht over de skyline van Den Haag. Dit appartement op de bovenste etages geeft het gevoel van een penthouse en biedt volop privacy en comfort, terwijl je tegelijkertijd midden in de stad woont.

Indeling:
Het appartement heeft een ruime, lichte woonkamer met een gezellige gashaard aan de voorzijde. Drie grote ramen bieden een prachtig uitzicht over de straat en samen met de grote ramen aan de achterzijde zorgt dit voor een heerlijke lichtinval. De keuken is voorzien van een luxe composieten werkblad, moderne inbouwapparatuur waaronder een oven, magnetron, gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser en vriezer. Hier bevindt zich ook een gezellige eethoek die toegang biedt tot het zonnige terras, waar je kunt genieten van het vrije uitzicht.

De bovenste etage biedt een ruime overloop met groot dakraam, twee slaapkamers aan de voorzijde met VELUX-ramen met praktische bergruimtes en een inbouwkast. De badkamer op deze verdieping heeft een dakraam, jacuzzi bad, wastafelmeubel met twee kranen, douche met mengkraan en mechanische ventilatie. Tevens is hier een separaat toilet en een wasmachinekast. De master-bedroom aan de achterzijde is voorzien van een vaste inbouwkast en biedt volop ruimte. Alle slaapkamers en de hal op deze etage hebben een plafond tot in de nok met zichtbare balken, wat zorgt voor een bijzonder sfeervol en ruimtelijk effect.

Bijzonderheden:
• Intergas cv-ketel, bouwjaar 2014
• Intercom op alle etages
• Paneeldeuren door het gehele appartement
• Houten vloeren door het gehele appartement
• Glasvezel aanwezig
• Negen groepen en aardlek
• Alle ramen voorzien van dubbelglas
• Houten kozijnen
• Zonnig balkon aan de woonkamer met vrij zicht over Den Haag
• Dak- en gedeeltelijke gevelisolatie
• Gezonde VvE, bijdrage €156,40 per maand (VvE saldo per februari 2025 €13.000)
• Eigen grond
• Oplevering in overleg
• Rijksbeschermd stadsgezicht
• Energielabel C

Locatie:
Dit appartement is gelegen in een vriendelijke en charmante straat met een brede stoep en is op loopafstand van het bruisende centrum van Den Haag. Dit betekent dat je de voordelen van het stadsleven kunt ervaren met de rust en ruimte van een fijne en gezellige woonwijk. De Kerkstraat ligt op loopafstand van populaire winkelstraten zoals de Frederikstraat, Denneweg en het Noordeinde, waar je kunt genieten van unieke boetieks, gezellige cafés en fijne restaurants. Ook vind je hier volop terrasjes waar je heerlijk kunt genieten van een drankje in de zon.

Binnen enkele minuten ben je op de A12 richting Utrecht en de A4 richting Amsterdam en met de tram- en bushaltes op korte loopafstand heb je snel toegang hebt tot andere delen van de stad en verder. Het centraal station van Den Haag is daarmee goed bereikbaar, ideaal voor forenzen die gebruik maken van treinverbindingen naar de rest van het land. De ligging biedt dus het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving en alles wat je nodig hebt binnen handbereik.

Neem contact op voor een bezichtiging!
Een huis als dit komt niet vaak op de markt. Ben je op zoek naar een sfeervol en licht appartement met een prachtig uitzicht en het gevoel van een penthouse? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van dit unieke huis!

Bent u enthousiast over dit huis, maar heeft u uw eigen huis nog niet verkocht? Neem dan contact met ons kantoor op voor een waardebepaling, zonder enige verdere verplichting. We plannen dan direct een afspraak in met één van onze makelaars zodat u op korte termijn zicht heeft op uw mogelijkheden.

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

ENGLISH TRANSLATION:

BEAUTIFUL TWO-LEVEL APARTMENT OF 115 M2 WITH A FANTASTIC VIEW AND PENTHOUSE FEEL!

Features: Living in this unique apartment on Kerkstraat 30 means enjoying the perfect combination of space, light, and a breathtaking view over the skyline of The Hague. This apartment, located on the top floors, offers the feel of a penthouse, providing plenty of privacy and comfort while still being in the heart of the city.

Layout:

The apartment features a spacious, bright living room with a cozy gas fireplace at the front. Three large windows offer a beautiful view of the street, and combined with the large windows at the back, this ensures an abundance of natural light. The kitchen is equipped with a luxurious composite countertop, modern built-in appliances including an oven, microwave, gas cooktop, stainless steel range hood, fridge, dishwasher, and freezer. There is also a cozy dining area that provides access to the sunny terrace, where you can enjoy the unobstructed view.

The top floor offers a spacious landing with a large skylight, two bedrooms at the front with VELUX windows, practical storage spaces, and a built-in wardrobe. The bathroom on this floor features a skylight, a jacuzzi bath, a vanity with two faucets, a shower with a mixer tap, and mechanical ventilation. There is also a separate toilet and a laundry closet. The master bedroom at the rear is equipped with a built-in wardrobe and offers plenty of space. All bedrooms and the hallway on this floor have ceilings that reach the roof ridge with visible beams, creating a particularly atmospheric and spacious effect.

Special features:

Intergas central heating system, built in 2014
Intercom on all floors
Paneled doors throughout the apartment
Wooden floors throughout the apartment
Fiber-optic internet available
Nine electrical circuits and earth leakage circuit breaker
Double glazing on all windows
Wooden window frames
Sunny balcony off the living room with an unobstructed view over The Hague
Roof and partial facade insulation
Healthy HOA (Homeowners Association), contribution €156.40 per month (HOA balance as of February 2025 is €13,000)
Freehold land
Delivery in consultation
Nationally protected city view
Energy label C

Location:

This apartment is located in a friendly and charming street with a wide sidewalk, within walking distance of the vibrant center of The Hague. This means you can experience the benefits of city life while enjoying the peace and space of a pleasant and cozy residential area. Kerkstraat is within walking distance of popular shopping streets like Frederikstraat, Denneweg, and Noordeinde, where you can enjoy unique boutiques, cozy cafés, and fine restaurants. There are also many terraces where you can relax with a drink in the sun.

In just a few minutes, you can reach the A12 towards Utrecht and the A4 towards Amsterdam, and with tram and bus stops within walking distance, you have quick access to other parts of the city and beyond. The central station of The Hague is easily accessible, making it ideal for commuters who use train connections to other parts of the country. The location offers the best of both worlds: a quiet living environment and everything you need within reach.

Contact us for a viewing! A home like this doesn’t come on the market often. If you are looking for a stylish and bright apartment with a beautiful view and the feel of a penthouse, make an appointment for a viewing and discover the charm of this unique home yourself!

If you are excited about this home but haven't sold your own yet, please contact our office for an appraisal, with no further obligation. We will then schedule an appointment with one of our agents, so you can quickly assess your options.

This information has been compiled with the utmost care by our office, based on the details provided to us by the seller. Estata accepts no liability for any inaccuracies, incompleteness, or otherwise, nor the consequences thereof.