Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.
Zodra je vanuit de gezellige stadsdrukte deze sfeervolle en unieke woning binnenstapt beland je in een oase van rust! Met een giga grote achtertuin op het zonnige zuidwesten van maar liefst 420 m2 kunnen we deze woning oprecht een verborgen parel in de stad noemen.
Niet alleen de gigantische en leuk aangelegde tuin met meerdere terrassen, buitenkeuken en kippenren maken dit heerlijke familiehuis uniek. Ook het recent gerenoveerde huis van maar liefst 223 m2 zelf mag er zijn. Zo beschikt dit huis over een ruime woon-/eetkamer, 6 slaapkamers, een kelder, dakterras, waskamer en een luxe moderne woonkeuken en badkamer.
Dit karakteristieke herenhuis ligt aan de rustige ventweg van de Haagweg op slechts 5 minuten loopafstand van het gezellige centrum van Oud Rijswijk, maar ook het openbaar vervoer en de snelwegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Een ideale plek om te wonen voor tuinliefhebbers die ook het Stadse binnen handbereik willen hebben!
Indeling:
Begane grond: ruime entreehal met meterkast, trapkast, vrijhangende w.c. met fontein, toegang naar de kelder. Dubbele openslaande stalen deuren vanuit de hal naar de royale doorgebroken kamer ensuite met mooie vrijwel nieuwe eiken visgraat parketvloer met vloerverwarming, shutters aan de voorzijde en moderne en luxe woonkeuken met kookeiland en alle denkbare inbouwapparatuur, grote schuifpui naar het achterterras en tuin. De achterzijkamer is doorgebroken en bij de woon-/eetkamer gevoegd en is ideaal als speelplek voor de kinderen, maar ook goed geschikt als werkkamer etc.
Aan de unieke achtertuin kunnen wij een separaat hoofdstuk wijden. Wat een heerlijk groene oase van rust is dit. Je hebt het gevoel dat je in je buitenhuis bent. De tuin is ruim 30 meter diep en achterin bijna 22 meter breed. Het behoeft geen toelichting dat hier altijd een plekje in de zon of de schaduw te vinden is. Daarnaast heb je keuze uit meerdere terrassen waarvan één met een tuinhuis en buitenkeuken. Verder heb je je eigen kas om je groente te verbouwen, een kippenren met iedere dag verse eieren en uiteraard een zandbak of voetbalveldje om heerlijk te spelen.
1e etage: authentieke trap met origineel traphekwerk naar de 1e etage, overloop met 2e w.c. met fontein, gangkast, voorzijkamer met vaste kast, grote voorkamer met openslaande deuren naar het voorbalkon, zeer ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand over de volle breedte en openslaande deuren naar het achterbalkon. Een moderne, nieuwe en luxe badkamer met inloopdouche, vrijstaand ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel en vloerverwarming maken de etage af.
2e etage: overloop met groot daklicht, voorzijkamer met vaste kast, ruime voor- en achterkamer met 2 vaste kasten, waskamer maar ook geschikt als 2e badkamer en groot dakterras aan de achterzijde op het zuidwesten.
Aanvullende informatie:
• Eigen grond / 2 percelen totaal 540 m2!
• Bouwjaar 1910
• Afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd
• Woonoppervlak ca. 223 m2 / inhoud ca. 900 m3
• Rondom houten kozijnen met dubbele beglazing
• Energielabel C
• Begane grond betonvloer met vloerverwarming
• Dakbedekking en lichtkoepel vernieuwd in 2017
• Recente C.V. combiketel Remeha uit 2019
• Electra-installatie 11 groepen + kookgroep en 3 aardlekschakelaars
• Kelder geïnjecteerd
• I.v.m. het oorspronkelijke bouwjaar is een ouderdoms- en/of materialenclausule van toepassing
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schaken.
An oasis of tranquility awaits you in this exceptionally attractive recently renovated house with enormous sunny back garden!
This early 20th century hidden gem offers the best of both worlds, combining all the conveniences of city living with a rustic ambiance. Among the standout features of this spacious home is the beautifully landscaped garden measuring some 420m2 with several terraces, an outdoor kitchen, and even a chicken run! The wonderfully spacious (ca, 223m2) house itself comprises a huge living/dining room, luxurious contemporary eat-in kitchen, 6 bedrooms, modern bathroom, large terrace, laundry room and a cellar.
The central location, on a quiet service road adjacent to the Haagweg, is just a short walk from the charming centre of Old Rijswijk, and only minutes from public transport and motorways – ideal for those who appreciate having both green spaces and urban conveniences within easy reach.
Layout:
Past the front door is a big central hall with an under-stairs storage cupboard, a guest lavatory with wall-mounted wc and washbasin, and a door to the cellar. Double steel and glass doors open from the hall to the huge open concept living/dining area with plantation shutters and virtually new herringbone-patterned oak parquet flooring with under-floor heating. Adjoining the living room is the ultra-modern luxurious kitchen with an island, a full complement of integrated appliances, and large sliding doors to a terrace and the garden. There is another connecting room at the side that is ideal as a playroom, study, or lounge area.
The unique back garden deserves its own chapter in this story. Extending some 30 meters deep and nearly 22 meters wide, it is such a fantastic oasis of tranquility that is feels as though you’re in the countryside. There’s not only always a sunny or shady spot to enjoy, but also several terraces, a pavilion with an outdoor kitchen, a greenhouse, plenty of space for play equipment, and even a chicken run.
A distinctive staircase with original balusters ascends to the 1st floor, where there is a landing with a separate wc and a built-in storage cupboard. Of the two bedrooms overlooking the front, the smaller one has a fitted wardrobe and the larger one a balcony. Facing the rear is the huge main bedroom with a wall of fitted wardrobes and French doors to a balcony. The luxurious new bathroom is outfitted with a soaking tub, walk-in shower, double vanity with vessel sinks, and under-floor heating.
On the 2nd floor is a landing with big skylight, a front room with built-in storage cupboard, a large bedroom at both the front and back, each with 2 fitted wardrobes, a laundry room that could be converted into a 2nd bathroom, and a large southwest-facing terrace.
Worth noting:
• Freehold / 2 plots totaling 540 m2!
• Built in 1910
• Largely renovated in recent years
• Interior space ca. 223 m2 / volume ca. 900 m3
• Wooden window frames fitted with double-paned glass throughout
• Energy efficiency rating C
• Heated concrete floor on ground level
• Roof covering and skylight replaced in 2017
• Remeha central heating unit installed in 2019
• 11 electrical circuitry groups + separate appliance group + 3 earth leakage switches
• Cellar treated against damp
• Given the age of the property, older construction and materials disclaimers will be included in the purchase agreement
The foregoing information has been carefully compiled. However, no liability is accepted by the seller nor by Estata Makelaars b.v. for any incomplete or inaccurate information, nor for the consequences thereof. The content is purely informative and not to be considered an offer. Where volume, surfaces or dimensions are mentioned, these should be regarded as indicative and approximate. As a buyer, you should conduct your own research into any matters you deem important. In this regard, we recommend that you engage the services of an NVM purchase broker to represent your interests.
