Frederik Hendriklaan 44 Sold

Description

In het geliefde Statenkwartier gelegen, aan een rustige pleintje, royaal en klassiek 3-laags herenhuis met veel authentieke stijlelementen en een zonnige achtertuin.

De gezellige Frederik Hendriklaan is niet alleen ontzettend karakteristiek, maar ook nog heel sfeervol. Al je dagelijkse voorzieningen zoals de supermarkt, het openbaar vervoer en diverse horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand! Musea, strand, zee en haven bevinden zich op fietsafstand.

Indeling:
Begane grond: entree, fraaie originele vestibule met marmeren lambrisering en marmeren vloer doorlopend in de hal, glas in lood tochtseparatie, goede kelder, wc met fonteintje, ruime kamer en suite met zwart marmeren schouw met open haard, glas in lood bovenlichten, eiken houten vloerdelen, originele plafonds en originele glas-in-lood schuifseparatie met 4 vaste kasten. Halfopen moderne keuken met alle gebruikelijke apparatuur en granieten aanrechtblad. De achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken en vanuit de woon-/eetkamer via openslaande deuren. In de zonnig gelegen ca. 10 m diepe achtertuin bevindt zich ook een berging.

1e verdieping: trap met origineel traphekwerk, overloop, ruime voorkamer met bijgetrokken voorzijkamer met origineel plafond en klein voorbalkon, achterkamer met zwart marmeren schouw en origineel plafond, moderne ruime badkamer met douche, ligbad, bidet, wc, wastafel en openslaande deuren naar het achterbalkon.

2e verdieping: overloop, wc met fonteintje, gangkast met douche en wastafel, voorkamer met zwart marmeren schouw, voorzijkamer, tussenzolder die heel handig is als extra berging, achter zijkamer met keukenblok en wasmachine aansluiting, ruime achterkamer met openslaande deuren naar het terras.

Goed om te weten:
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1907;
- Woonoppervlakte ca. 276 m2;
- Gelegen op een top locatie in het gewilde Statenkwartier;
- Veel authentieke details o.a. ornamenten plafonds, glas-in-lood, schuifseparatie, vaste kasten, paneeldeuren, marmeren schouwen etc.;
- C.V.-ketel Intergas uit 2004;
- Elektra 15 groepen met aardlekschakelaar;
- Houten kozijnen waarvan een kleiner gedeelte dubbel glas;
- Olietank verwijderd met KIWA certificaat d.d. 04-09-2003;
- De maten zijn indicatief conform de NVM-meetinstructie;
- Oplevering in overleg;
- Ouderdoms- en/of materialen clausule van toepassing i.v.m. het bouwjaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.