Burgemeester Patijnlaan 598 Available

Description

In de zeer gewilde Archipel buurt gelegen driekamer HOEK-appartement (ca. 80 m²) met eigen opgang, zonnig terras, berging en parkeerplaats. Het appartement ligt in het complex ´Couperusduin III´ met fraai aangelegde binnentuin en is gelegen aan de Haagsche Beek.
Het complex heeft een centrale ligging nabij het Vredespaleis, dicht bij het centrum, uitvalswegen, openbaar vervoer, de Scheveningse Bosjes en het strand van Scheveningen. De gezellige Bankastraat met diverse winkeltjes, restaurantjes en speciaalzaakjes is op loopafstand net als Tennispark Thor de Bataaf.

Indeling:
Entree via de hoofdingang. Maar veel handiger: via het 'bruggetje' tegenover het politiebureau heeft het appartement een directe toegang aan de tuinzijde. Lopend over het bruggetje kom je in de fraai aangelegde, gemeenschappelijke binnentuin. Via een trap aan de buitenzijde loop je naar de eerste verdieping waar maar twee appartementen op uitkomen.

Entree appartement: ruime hal met mogelijkheid garderobe en wc met fonteintje.

Woonkamer met eetgedeelte en open keuken met mogelijkheid tot uitbreiding. Zitgedeelte met vrij uitzicht en toegang tot zonnig en ruim balkon.

Aan de achterzijde, rustig gelegen, ruime slaapkamer 1 met kastenwand. Tevens aan de achterzijde gelegen, ruime slaapkamer 2. Beide slaapkamers hebben fraai zicht op de binnentuin en volop lichtinval door grote raampartijen.
Betegelde badkamer met douche en wastafel.

Aparte berging en parkeerplaats in de onderbouw gelegen.

In het complex is een centrale wasserette met wasmachines en grote drogers. Slechts toegankelijk voor bewoners.

Overige kenmerken:
- appartement is op een hoek gelegen waardoor je maar aan één kant buren hebt en een zijraam in de woonkamer waardoor volop lichtinval
- mogelijkheid om de in de in de onderbouw gelegen garage erbij te kopen, vraagprijs € 25.000,-
- energielabel D
- het object is belast met erfpacht
- actieve vereniging van eigenaren
- de VVE bijdrage bedraagt € 514,- euro per maand en is inclusief de kosten voor o.a. warm water, voorschot stookkosten, tuinonderhoud, liftonderhoud, huismeester, centrale wasserette (wassen voor eigen kosten), verlichting en schoonhouden gezamenlijke ruimtes en opstalverzekering
- eigen berging en gemeenschappelijke fietsenberging
- zonnig terras met uitzicht op de Haagse Beek
- buitenkozijnen zijn in 2018 vervangen met HR++ glas
- de maatvoering is indicatief volgens de NVM-meetinstructie
- de ouderdoms- en materialenclausule wordt opgenomen in de NVM-koopovereenkomst
- de niet-bewonersclausule wordt opgenomen in de NVM-koopovereenkomst
- oplevering in overleg; kan spoedig

Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Three-Room corner apartment in highly sought-after Archipel neighborhood.
Located in the highly desirable Archipel neighborhood, this three-room corner apartment (approximately 80 m²) features a private entrance, sunny terrace, storage unit, and parking space. The apartment is situated within the 'Couperusduin III' complex, which boasts a beautifully landscaped inner garden and is located along the Haagsche Beek.

The complex has a central location, close to the Peace Palace, city center, major highways, public transport, the Scheveningse Bosjes, and Scheveningen beach. The charming Bankastraat, with its various shops, restaurants, and specialty stores, is within walking distance, as is Tennis Park Thor de Bataaf.

Layout:
Entrance through the main entrance, but more conveniently, the apartment has direct access from the garden side via the "bridge" opposite the police station. Crossing the bridge leads you to the beautifully landscaped communal garden. A staircase outside leads to the first floor, where only two apartments are located.

Apartment Entrance: Spacious hallway with space for a wardrobe and a guest toilet with a small sink.

Living room with dining area and open kitchen, which can be expanded. The seating area offers unobstructed views and access to a sunny and spacious balcony.

At the rear, peacefully situated, is the large Bedroom 1 with a built-in wardrobe. Also at the rear is the spacious Bedroom 2. Both bedrooms offer lovely views of the inner garden and receive plenty of natural light through large windows.
Tiled bathroom with shower and sink.

Separate storage unit and parking space located in the basement.

The complex also features a central laundry room with washing machines and large dryers, accessible only to residents.

Additional Features:
- corner apartment, ensuring you only have neighbors on one side, and extra light through the side window in the living room
- possibility to buy the garage in the basement, asking price € 25.000,-
- energy label D
- the property is subject to a long leasehold
- active homeowners association
- the VVE contribution is € 514,- per month, which includes costs for hot water, heating advance, garden maintenance, elevator maintenance, concierge service, central laundry (personal washing costs), lighting, cleaning of common areas, and building insurance
- private storage unit and communal bike storage
- sunny terrace with a view of the Haagsche Beek
- exterior window frames were replaced in 2018 with HR++ glass
- measurements are indicative according to the NVM measurement instructions
- age and materials clauses will be included in the NVM purchase agreement
- non-occupancy clause will be included in the NVM purchase agreement
- delivery in consultation; quick transfer possible
- this well-maintained corner apartment offers a rare combination of tranquility and centrality in one of The Hague's most sought-after neighborhoods

Intrigued? Contact an NVM estate agent, who will represent your interests and save you time, money, and worries.
Addresses of NVM agents in the area can be found on the Funda website.

The foregoing information has been carefully compiled by our office, among other things on the basis of the data made available to us by the seller. However, no liability can be accepted by Estata Makelaars o.g. for any incomplete or inaccurate information, nor for the consequences thereof.